Инженерные изыскания для строительства

Сбор исчерпывающей информации о будущей строительной площадке называется инженерными изысканиями.

При выборе участка для строительства дома своей мечты человек руководствуется своими предпочтениями: красотой, видовыми характеристиками, удобством подъездных путей, доступностью к морю и лесополосе. Однако, мало кто задумывается о том, какие подводные камни и разочарования могут ждать его в дальнейшем при строительном процессе. К таковым можно отнести:

• Насыпные и слабые грунты
• Подземные воды, залегающие близко к поверхности
• Проходящие подземные коммуникации
• Несоответствие фактических границ участка с базами данных Росреестра
• Наличие в земле артефактов, представляющих культурную и историческую ценность
• Наличие на участке краснокнижных кустарников и деревьев, и многое другое.

В нашей практике не раз был случай, когда заказчики обращался к нам уже после приобретения участка и не ждали никакого подвоха. Результат всегда один — приходится либо избавляться от участка, либо нести перерасход средств на строительство. Всего этого можно избежать, если провести инженерные изыскания еще до момента покупки участка. На что именно нужно обратить внимание Вы можете прочитать в разделе о подборе участка.

Геология изучает несущие способности, структуру, изменения в грунте под воздействием природных и техногенных процессов. От почвы зависит, здание какой высоты и габаритов, из каких материалов можно возвести на конкретном участке. При залегании грунтовых вод на небольшой глубине возможно подтопление.

Геологические испытания включают анализ:

• состава грунта;
• расположения и толщины слоев;
• глубины промерзания для закладки фундамента;
• водоносных слоев (при наличии);
• состава воды на предмет наличия агрессивных и коррозийных веществ;
• сопротивления сжатию и сдвигу почвы.

Сведения, полученные в процессе геологических испытаний, нужны для проектирования сооружения, которое не будет поддаваться деформациям вследствие внешних факторов. В техническом отчете также указывается возможность сейсмической активности, вероятность подтопления, необходимость уплотнения грунта.

Гидрологические изыскания

Гидрологические испытания нужны для изучения наземных и подземных вод, которые могут находиться на участке. Анализ особенно актуален для сооружений, находящихся на берегу реки, моря, лимана. Подтопление подземными водами может происходить и само по себе, когда поблизости нет водоемов.

По результатам гидрологического исследования определяется скорость движения, состав паводковых и подземных вод. При наличии водоема поблизости специалисты определяют, не является ли участок для строительства паводковой зоной.

Гидрологические изыскания включают:

• исследования прибрежной зоны водоема;
• определение рельефа, чередования почвенных слоев;
• замеры глубины и скорости течения грунтовых вод;
• замеры толщины льда зимой;
• минимальный и максимальный уровень воды в водоеме, грунтовых вод.

Подтопление грунтовыми водами бывает сезонным. Вода прибывает во время дождей и после таяния снега, а летом полностью уходит. В таком случае необходимо поднять архивы, расспросить соседей. Если угроза подтопления есть, нужно вызывать специалистов для детального анализа местности. Гидрологические и гидрометеорологические изыскания, как правило, делаются в комплексе, учитывая тесную связь с климатом и уровнем осадков.